退休後若想包租公、包租婆,但預算不夠買第2間房怎麼辦?如今可考慮另一種選擇,就是投資REITs(不動產投資信託)。理財專家盧燕俐表示,如果喜歡有利息收入,就選有配息的,如果希望多一點財富累積效果,就選不配息的,且REITs跟房地產一樣,可視為對抗通貨膨脹的重要理財工具。 REITs(Real Estate Investment Trust),中文名稱為「不動產投資信託」,盧燕俐表示,簡單來說,REITs就是把不動產證券化,把不動產包裝成基金的一種理財商品,內涵很多元,收益來自商辦的租金、通訊基地台出租,以及物流倉儲出租等等,買房子預算不夠、沒辦法買商辦,或是覺得買房負擔太沈重,就可以考慮買REITs的基金、REITs的ETF,讓投資人也可以用小錢投資不動產,當包租公、包租婆收租金。 盧燕俐指出,統計台灣的REITs相關基金績效發現,今年以來,專注在美國區域的績效比較強,績效最好的摩根士丹利美國房地產基金近1年的報酬率達40%,其次是路博邁NB美國房地產基金,報酬率有33%,而聯博全球不動產基金報酬率為27%,至於野村全球不動產基金的報酬率則為20%,可以發現美國區域的REITs基金與全球型REITs的績效相差10-20%。 雖然目前市場上有一種聲音認為美國是領先全球景氣復甦,所以美國型的REITs基金表現比較強勁,接下來包括日本、澳洲、亞洲等全球型REITs則有補漲空間,不過, 盧燕俐認為,由於美國復甦得很快,接下來可能要升息,各行各業的相關經濟數據會持續走高,因此,假如只有一筆預算,還是建議以美國的REITs為主。 新莊當舖 合法政府立案一覽表 台北汽車借款借錢、台北機車借款借錢、黃金買賣、台北重機借款最佳首選-宏達當鋪 新光長虹是 屏東支票貼現 、借款、融資、借錢公司首選 專業服務項目包括:屏東汽機車借款、機車借款、支票貼現、房地二胎與借貸週轉 台中票貼借錢 哪裡有? 鉅泓資融與銀行皆有票貼業務的辦理,快速借錢找我們就對了 鳳山當舖 提供優質服務、快速簡便還款方式,讓您好 盧燕俐也表示,REITs基金除了以新台幣計價,也有以美元等外幣計價,現階段美元應會維持強勢格局,既然現在是布局美元資產的好時機,她建議購買以美元計價為主的REITs基金,另外,REITs基金還有一個特色,有分配息與不配息,長期看下來,兩者之間績效不會差太多,假如喜歡定...