一個城市的新市區及舊市區，最大差別是新市區通常都先有都市計畫，然後才有居民進駐，而舊市區則是先有居民，後來才有都市計畫。例如新北市的永和地區就是典型的舊市區，而台北市信義區則是新市區的典範。
看看永和的每條道路都很狹窄且彎彎曲曲，曾有計程車司機罵說：中永和的路沒有一條是直的！建築物都是一棟連著一棟，中間幾乎沒有空地。再看看信義計畫區，每條道路除了非常寬大之外，也都是非常筆直。建築物的空地比非常充足，整個地區一點都不會有壅擠的感覺，該地區主要用途是商業中心，住宅區也有特別規劃在一定範圍內。
這就是規劃的重要性，新舊市區只差在都市計畫的時間點。其實，凡事都必須事先規劃，未來才會照著計劃的方向發展，結果也才會與預期一致。家庭財務也是一樣，如果沒有事先規劃，就會走入兩個極端，不是過度花費就是太過於節儉。
因為沒有經過規劃，就不知道每月得要存多少錢，對過度樂觀的人來說，只要有錢不管未來如何，先享受再說吧，很容易就成了月光族。而過度保守的人，因為對未來沒有把握造成過度擔憂，即使有錢也不敢享用，老了之後徒留大筆財富給子孫，自己卻過著貧窮的日子，注定當守財奴。
月光族及守財奴這兩種極端，都不是我們所要的，理想的境界是可以即時享樂，又能夠顧及未來需求。要達到這個目標，唯有做好財務規劃才有機會達成。而財務規劃基本上分為短期與長期規劃兩種，短期規劃是做好一年內的財務預算，而長期規劃則是建立家庭的終身財務藍圖。
短期財務規劃
短期財務規劃主要針對一年內的收入及支出做出最好的調配，例如預估當年會有多少收入，那些費用是必備的，那些支出則是奢侈性開銷，每月應該儲蓄多少金額，才能配合長期的財務規劃。
來源鏈接：https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5072855
短期規劃重點在年度收支，所以做好年度預算是最重要的，就是預備當年如何開支。一般來說，年收入對薪資族是相當固定的，但是支出變化就比較大，究其原因，多是奢侈性的費用如聚餐、國外旅遊、治裝費等，一不小心就會超支，所以才需要嚴謹的控制才行。
做好預算需要一個好的工具，一張簡單的家庭預算試算（Excel）就可以達到這目的。
》》
檔案有預算表、日記帳及分類帳共三張的工作表。點選"預算表"， 按照費用的類別，一項一項按月填入自己的支出預算，試算表會自動加總年度的總費用，以及每個月的現金流量。經常性的支出如電費、電信費、瓦斯、第四台等，可以依照去年的收據的數字調整就好。
預估的年收入減掉費用預算，就是當年預估的結餘，這時就得確定結餘可以存下來。為了消除人類的消費慾望，實務上做法是將預估可存下來的金額，以定期定額的方式投資基金，讓銀行在每月發薪日後就先行預扣下來，這樣就一定可以將這些錢存下來。
為了避免每月扣掉太多錢，造成生活的問題，或者扣太少錢，導致儲蓄金額減少，預算的編列必須非常慎重，不可應付了事。做完第一次預算後，檢討一下年度結餘，如果金額不夠多，就必須刪除部分奢侈性消費如治裝費、國內外旅遊等預算，反覆修正直到自己滿意為止。
長期財務規劃
長期財務規劃就是終身的財務藍圖，我們一生中，一定會有的需求就是小孩教育基金、退休金以及購屋規劃。除了這些之外，對於突如其來的狀況，也得有所準備，也就是風險管理。
不論是教育基金或者退休金，都會面臨通貨膨漲的問題，也就是如何估算未來經通膨調整後的費用，只要用Excel的公式就可以計算：
通膨漲調整後費用 = 現值*（1+通貨膨漲率）年數
Excel公式：=現值*（1+通貨膨漲率）^年數
小孩教育基金
小孩的高等教育費用才會是大筆開支，而且都發生在一定年數之後，如何規劃教育費用，用個例子來說明較清楚。
》》
哪家鳳山當舖可以用公司車、貸款車進行借款?
有工作!有汽車!1~500萬免留車，馬上借!
購物也能刷卡換現金?
全省皆可刷，手續費最便宜，不怕您比較， 多樣化的選擇 滿足客戶需求
借款不求人士林當鋪,政府合法立案利息低
總額的借款不會有另外的手續費，汽車借款不限車種、不限車齡，免留車汽車借款，有無分期，都可辦理，周轉性高，各行各業均可申請。
刷卡換現金會不會造成信用卡容易被盜刷的危機?
提供刷卡換現金，打破同業最低價，扣的最少拿得最多
來源鏈接：https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5072855
退休金是一筆不小的金額，當然也需要先行規劃，愈早開始投入，需要的金額就愈少。退休金所需金額跟預計退休年齡、每月需求金額、通貨膨漲率以及投資報酬率有關。退休時所需要準備的退休金額，可以用Excel的PV函數計算，公式如下：
=PV（實質報酬率, 需求年數, -每年費用）
實質報酬率 = （投資報酬率-通貨膨漲率）/（1+通貨膨漲率）
每年費用 = 每月費用現值*12*（1+通貨膨漲率）^（退休年齡-目前年齡）
》》
例如Jason目前30歲，目前已有50萬的退休準備，預計60歲退休，退休後預計每月需求相當於現值5萬元，若通貨膨漲率為2.0%，投資報酬率為6.0%，那麼退休準備金就是2,177萬【=PV（（6%-2%）/（1+2%）, 100-60, 5*12*（1+2%）^（60-30））】。
式子中的需求年數為40年【=100-60】，100歲減掉預計退休年齡60歲，也就是退休金可以使用到100歲。保險公司的退休金通常只可以用到平均壽命，以目前平均壽命82歲，看看目前現在有多少人的壽命超過82歲，這些人之後的日子又該怎麼辦呢，所以我都用100歲估算比較安全。
退休準備金算出來之後，通常都是以分期籌措，每月投資金額就看離退休還有多少年的時間。所以退休準備金額大小跟投資報酬率以及年數相關，Excel的PMT函數輕易就可計算出來，公式如下：
=PMT（年報酬率/12, 12*年數, -目前已有退休準備, 退休準備金）
以Jason的例子，每年報酬率6%之標的，每月需投入：
=PMT（6%/12, 12*（60-30）, -50, 2177）
=1萬8,674元
30年後（60歲）時，投資淨值會達到2,177萬元，這金額足以支撐每年都相當於現值60萬元的費用，直到100歲為止。
若是Jason的投資報酬率可以提升，每月所需投入金額就可以減少，下表是不同投資報酬率情況下，每月所需投入金額。可以清楚看到投資報酬率愈高，每月所需投入金額愈低。當報酬率高到11%或12%，每月投入金額甚至低到負值，代表不需要另行投入，用現有的50萬退休準備就足夠了。
風險管理
來源鏈接：https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5072855
長、短期財務規劃做完還不夠，風險管理也非常重要。常聽到人家說計畫趕不上變化，發生這種狀況的原因有二，一個是規劃做的不夠確實，另一個就是有不可預期的狀況發生。其實只要是人，就一定有生老病死的問題，再加上意外突發事件，我們甚麼時候會上天堂，沒有人會知道。最好的方式就是將可能發生的風險，利用保險來規避。
保險公司提供的險種非常多，必須買到具有保障的險種才有用，且保額要足夠才行。至於該買甚麼樣的保險呢？一個簡單原則，問自己擔心甚麼，然後買保障讓自己安心，除此之外其他的險種都是多餘的。
例如儲蓄險主要功能是儲蓄，並沒有太多保障功能，所以不用花保費在這險種。最常見的是小孩年紀還小，萬一擔負家庭主要經濟來源者失能或身故，會造成家庭生活困難，那麼經濟來源者就該買壽險來保障未來生活。一般都會建議買定期險就好，不需要用終身壽險，兩者保費相差甚多。通常保障涵蓋到兒女獨立即可，所以通常20年的定期險就足夠了。同樣的保費，20年定期險所得到的保障是終身壽險的好幾倍。
醫療險也是一樣，目前已經全民健保，只要補足健保沒有給付的部分即可。不管財務規劃做得再怎麼完善，若沒有將保障一起考量，萬一發生不幸事件，整個家庭的財務規劃將全部改變，而保險的功能就是讓財務規劃更完整。
結論
財務規劃是一個家庭非常重要的課題，雖然錢不是萬能，但是沒有錢可是萬萬不能，有了完整的家庭財務藍圖，按照所規劃之方式一步一步達成目標，整個家庭才有保障，也能夠更早完成財務自由的目標。
》》
來源鏈接：https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5072855
屏東當舖老字號合法經營當舖
大眾當鋪位於屏東市民生路3-17號，為政府合法立案，屏東當舖公會所認可的優質當舖
有關屏東汽車借款貸款流程有哪些?
第一融資有限公司專營屏東汽車借款，屏東機車借款，房屋土地二胎，軍公教人員借款，屏東借款，沒有銀行繁雜的程序，提供給屏東客戶快速、簡捷的手續
老牌店面 政府立案 專業服務 親切態度
找不到合法借錢管道?別擔心!桃園汽車借款,桃園免留車,助你輕鬆借代貸免煩惱
想知道正當的借款管道鳳山當舖在哪裡?
中天當舖是一群專業經驗豐富的金主團隊，從事不動產融資及提供各種工商融資已有多年經驗，沒有銀行繁瑣的手續，卻有銀行的規格讓您方便週轉、倍受禮遇，為客戶量身訂做專屬的融資方案。
Orignal From: ３大財務規劃，拒當月光族、守財奴
留言
張貼留言